녹양역 더씨엘59과 ​단지 내에는 입주민들의 편안한 주거를 위해 다양한 시공을 제공하는데요. ​또한, 녹양역 더씨엘59 단지를 기준으로 약 1km 이내에 녹양초, 의정부중고, 광동고 등 명문 학군이 다수 소재하고 있는데요. ​다음 입지를 체크해 보면 위치적으로 녹양역 초역세권에 자리를 잡고 있어 편리한 대중교통 접근성을 갖고 있는데요.

교통환경

본 현장은 의정부시 가능동 91-2번지 일원에 해당하는 역세권 도시개발사업구역 B1블록에 위치합니다. 높은 선호도를 자랑하는 중소형 타입 구성도 주목을 받고 있습니다. 더하여 단지 저층부에 약 2,680평에 이르는 상가가 들어선다는 점도 눈여겨볼 만한 부분입니다.

​한편 현장은 지역주택조합으로 추진되며 다수 소유자에게 토지 권원을 확보하였다고 하는데요. 건물의 외관은 일반 외벽에 유리 소재를 덧붙인 커튼월 디자인을 적용하여 세련된 이미지를 구현합니다. 이사해오더라도 큰 걱정 없이 학업일정을 이어나갈 수 있는 점 참고하면 좋을 듯합니다.

녹양역 더씨엘59과 그중 총 21만 8천 제곱미터 규모의 첨단산업RD 테크노밸리를 비롯하여 우정 공공택지 지구, 나리벡시티, CRC 디자인클러스터 등 입주시점에 누릴 수 있는 이점이 무궁무진했는데요. ​다음으로 녹양역 더씨엘59 주위를 둘러보면요. 중간에 청량리, 서울역 등 주요 도심지를 지나가기에 해당 권역에 근무하는 직주근접 수요자들도 대거 품을 수 있을 거라고 생각되었습니다.

판상형

우선 녹양역 더씨엘59는 조합사업으로 진행하기에 시행사 마진이 따로 존재하지 않는데요. 60평에 해당할 정도로 큰 규모이며 27년까지 8,744명을 수용할 수 있도록 3,569세대 공급을 계획하고 있답니다. 높은 안정성을 기반으로 확실한 시세차익을 경험해볼 수 있는 현장으로 발견되어 많은 분들의 이목을 집중시키고 있답니다.

또 군마근린공원과 시민야구장, 종합운동장에는 체육기구도 여러 설치되어 스포츠 활동을 즐기기도 좋겠습니다. 타입별로 ㄷ자 혹은 ㄱ자 주방을 구현하였고 다용도실과 연결해 동선을 최적화했는데요. 녹양역 더씨엘59의 모집 평면은 65, 75, 84제곱미터이고 75와 84m²는 2가지 Type의 아파트로 세분화했는데요.

주상복합으로 저층부에는 상가시설이 들어오는데요. 선으로 두 정거장만 가면 나오는 의정부역에 GTX-C 노선이 생깁니다. GTX 자체가 워낙 서울 및 수도권 주요 도심과의 접근성을 높여준다는 점이 장점인데요.

특히 서울 노원구와 도봉구, 양주시 쪽에서 전입을 많이 해오는 추세입니다. 녹양역세권 도시개발사업구역 내 상업용지 위에 지어지는데요. 게다가 개발사업 부지 내에는 쇼핑 문화 시설이 추가로 조성될 예정이지요.

무엇보다 사업지 일대로는 풍부한 미래 비전이 가득합니다. 그럼 입지에 대해서도 알아볼까요? 우선 본 대상지는 바로 앞에 녹양역이 위치하는 초역세권입니다. 이렇듯 앞날이 기대되는 요소가 워낙 풍부한 녹양역 더씨엘59에 많은 분들이 관심을 보이는 것도 당연한 일이라 여겨지는데요.

주차 시설은 총 3,408대의 차량 수용이 가능해 호실 당 1. 3룸, 2배스 룸 구조에 ㄷ형의 주방이 도입된 효율적인 공간 구조가 돋보입니다. 75㎡와 84㎡의 A는 거실과 주방을 가장 동측으로 배치함으로써 이면이 개방된 공용 공간을 완성하였습니다.

녹양역 더씨엘59잔여세대

반경 2km 안에 신세계백화점부터 CGV, 경찰서, 교육청, 시외버스터미널까지 거점 인프라들이 대부분 자리하고 있어 편리함이 남다를 듯합니다. 뿐만 아니라 본 권역은 대규모 일자리 창출이 예상되는 곳으로, 미군 공여지 주변이 디자인센터 클러스터로 변모하는 데다가 첨단제조 플랫폼으로 자리매김할 양주테크노밸리도 구축 예정입니다. 수도권 주택 매매가가 대형 호재를 따라 들썩이는 가운데 GTX-C 개통과 양주 테크노밸리 조성 수혜를 누릴 의정부시 또한 리딩 아파트를 중심으로 시세를 빠르게 회복 중인데요.

​​미군부대 이전과 함께 공여지 주변에 디자인센터 클러스터도 개발될 예정입니다. 차량으로 인접한 서울외곽순환고속도로 및 의정부IC, 호원IC를 통해 빠르게 시내외 전역을 이동할 수 있는데요. 입지는 물론 배후수요가 탄탄하고, 내부 특화설계가 돋보이며, 상승세를 타고 있는 시장상황과 시너지를 얻을 수 있는 녹양역 더씨엘59 아파트입니다.

총 2,518세대가 공급되며 대단위의 단지를 이루겠는데요. 녹양역 더씨엘59 아파트는 상업용지 내에 들어서는 주상복합이니만큼 중심부에 어울림마당과 자연, 마운딩, 창의놀이터 등 다양한 컨셉의 시설들을 적절히 배치해 주었습니다. 스마트폰 하나로 냉난방부터 조명, 냉장고, 건조기, 세탁기 등의 가전까지 컨트롤이 가능하겠습니다.

견본주택

​최근 넓고 쾌적한 주거 여건을 갖춘 대단지에 내집마련 수요가 집중됨에 따라 프리미엄이 형성되고 있는데요. 지하 부터 지상 까지의 초고층 높이를 보유한 8개동이 건설되며 2,518세대의 공동주택을 공급합니다. 이번 현장은 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원에 자리 잡고 있으며 구체적으로 도시개발사업구역 B1BL에 위치했는데요.

최근 부동산 시장에 활기가 돌아오며 나만의 특별한 주거지를 찾아 임장 다닌다는 분들도 증가해 시선을 끕니다. 이밖에도 저층부에 약 2,680평에 이르는 상업시설이 조성될 계획으로 완공 후에는 원스톱 라이프를 만끽하는 것도 가능하리라 보이는데요, 이를 기반으로 해 랜드마크 단지로 자리매김하는 것을 넘어 도시 가치까지 업그레이드 하는 성과를 얻을 것이란 기대도 큽니다. 여기에 관공서와 금융기관, 을지대병원 같은 편의시설도 풍부해 안정적인 일상을 누리기에 제격이라 평가하는 이도 많습니다.

​게다가 본 현장은 지역주택조합으로서 소유자로부터 토지 사용 승낙을 의미하는 권원을 다수 마련했다고 하는데요. ​의정부는 과거 미군 기지였던 캠프 부지를 자연 친화적 공원이 연계되어 살기 좋은 아파트와 공공행정타운, 디자인센터 클러스터, 업무 및 상업시설로 조성하는 도시개발을 진행하며 시의 발전이 새로운 전환점을 맞이하고 있는데요. ​그리고 코로나 이후 건강한 삶에 대한 인식이 달라지면서 내가 거주하는 정주환경에서 풍부한 녹지공간을 바라는 수요가 높아졌는데요.

​다음 국민평형 84형은 75형과 마찬가지로 A와 B 각각 타입별로 유사한 구성과 특징을 가져가지만 수납력을 보완하는 복도 팬트리가 추가되는 차이가 있고 넓어진 면적만큼 한층 동선과 생활이 편리합니다. 이 외에도 동부간선도로 지하화와 경기 북부 광역 행정타운, 첨단제조기업이 입주하는 양주테크노밸리 구축 사업 등이 대규모로 진행되는 점도 시의 지속적인 발전에 기여하겠습니다. 녹양역 더씨엘59는 지역주택조합으로 건설되며 대부분의 토지 권원을 확보한 상태에서 계약금은 3번에 걸쳐 분할 납부하는 비교적 가벼운 조건인데요.

홍보관은 사업지 근처에 마련되어 있으나 반드시 예약은 필수이며 가족들과 함께 시간내서 내방하시기 바랍니다.초등학교와 의정부 중고교 같은 명문 학군은 물론 다양한 과목을 다루는 학원가를 비롯해 경기도립 도서관도 가까워 자녀의 학업 능력 향상에 어려움이 없습니다. 베이지 및 화이트 톤의 기본 컬러를 인테리어에 접목해 브랜드만의 고급스러운 완성미로 표현했습니다.

총 면적이 218,105㎡로 다양한 산업 RD 테크로밸리로 구성되며 2026년 예정되어 있습니다. 각 타입별 특장점을 살펴보면 총 410세대 공급되는 75㎡ A 타입은 드레스룸이 구성되어 있어 의류, 악서세리 보관이 용이하며, 84A 타입은 주방 펜트리 공간으로 인하여 수납 활용성이 뛰어납니다. ​주택 보급률의 경우에는 88%로 세대수 대비 주택수가 부족한 상황이며, 전세가 비율은 67.

입지안내

지난 20부터 표준건축비 및 토지 가격은 매년 우상향 하였습니다. ​경기 북부 광역 행정타운과 테크노밸리, 우정 공공택지지구 및 업무시설을 구축할 예정입니다. ​따라서 지금이 접근하기 용이한 최적의 시점이라는 점을 염두에 두시면 좋겠고요.

그리고 전용 84㎡대 역시 2개 타입이며 총 631세대입니다. ​이 곳은 공공주택, 커뮤니티, 업무시설 등으로 조성되는 공공택지지구이며 크기가 511,959㎡에 달합니다. 이 중 137㎡는 2세대이고 65㎡가 840세대로 많은 비율을 차지 합니다.

그외에도 75에 A와 B, 84타입에 A와B로 분화하였으니 다양한 수요자들의 니즈를 맞추기 위한 선택의 폭을 넓혀 실질적으로 생활하기 편리하도록 하였으며 내부 유니트도 TYPE별로 살펴보도록 할게요. 마찬가지로 4Bay 판상형과 유사하게 설계되었습니다. 아파트는 세대수가 많게되면 환금성이 높은 편으로 분석이됩니다.

입지환경과 미래비전에 따른 집값 상승과 환금성, 포스코 이앤씨의 브랜드 가치와 전반적인 주택 시장의 흐름까지 고려하시면서 모델하우스에서 자세한 안내받아보시고 내 집 마련 기회를 찾아보시길 바랍니다.양주역세권 테크노밸리는 2026년 완공 목표이고요. 특히 매매 가격 및 거래량이 상승세로 돌아서면서 분양시장에서도 높은 청약 경쟁률을 기록하는 중이며 이는 전세 및 월세 가격 상승도 영향을 미치고 있다는 분석이 전반적입니다.

녹양역 더씨엘59으로 무엇보다 녹양역 더씨엘59는 3분 거리의 초역세권의 입지가 강점이라 할 수 있는데요, 주변 굵직한 호재도 다수 이어지고 있어 압도적인 입지라는 평가를 받습니다. 금오동 등 주변 유사 브랜드 단지와 비교해 보아도 규모나 가격 등도 우위인 것으로 나타나며 발코니 공사비나 주방벽, 상판 엔지니어드 스톤 적용 등 풍부한 기본 옵션까지 더해져 경쟁력은 충분해 보입니다. 8%로 자가 전환을 위한 신규 및 매매 수요는 풍부한 것으로 나타납니다.

​의정부에는 별도로 빙상장이 있어 광역적인 유동 인구가 모이고 있으며각종 프로그램 및 체험, 동호회를 통해취미나 여가를 만끽하기에 좋은 여건입니다. ​녹양역 더씨엘59가 들어선녹양역세권 도시개발 사업지구는 물론이고우정공공택지지구 역시 건너편에추진되고 있는 단계라서 막강한배후 수요를 기반으로 해당 권역은성장 잠재에 따른 기대감이 부각됩니다. ​의정부에서 그간 보기 힘들었던초고층 마천루 아파트라 상징적인 이미지를갖춰낼 가능성이 높다고 보입니다.

특징

​이를 통해 정주 여건도 강화되는 만큼 의정부가 발전할 수 있는 미래 가치를 크게 품고 있습니다. ​​사업지는 타입별로 65제곱미터 840세대, 75제곱미터 A타입 410세대, B타입 635세대 84제곱미터 A타입 426세대, B타입 250세대, 137제곱미터 P타입은 다소 적은 2세대로 구성됩니다. ​두 타입의 차이점은 A는 4Bay 구조로 거실의 2면이 개방되면서 조망권이 뛰어나며 B는 3Bay로 맞통풍이 원활히 이뤄질 수 있습니다.

4bay를 채택하여 복도를 따라 공용개별 공간이 분리된 형태이며, 안방은 특히 2면 개방형으로 쾌적한 생활을 보내기 용이한 설계가 적용되었습니다. 특히 도시개발사업지구 내에 각종 쇼핑문화 시설이 새로 조성될 예정이라고 합니다. 실내 구조를 확인해 보면, 먼저 65타입은 사선의 외벽 디자인을 그대로 살린 형태입니다.

​사업지 주소는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원이며 지하 에서 지상 에 이르는 규모로 총 8개 동이 건립되는 되는데요. ​이어서 녹양역 더씨엘59의 개발 호재도 살펴보면 과거 이용객수 급감으로 운행이 중단되었던 교외선이 재개통하게 되면서 대중교통 수단이 확충되고요. 75형과 유사한 모습이지만 다양한 물건을 보관할 수 있는 팬트리를 설계하여 수납력을 보완하였고 면적이 넓어져 생활 동선이 자유로운 장점이 있겠습니다.

​대지 총 10,574여 평 위에 약 3,807평의 규모로 조성되고 이에 따른 건폐율은 36. 이번 글에서는 그러한 배경의 중심에 선 의정부 녹양역 더씨엘59 아파트 알아보도록 하겠습니다. ​또 북부의 개발호재와 함께 양주테크노밸리와 CRC 디자인클러스터 등과도 인접해 직주근접성이 탁월합니다.

의정부 우정택지지구 사업은 본 현장과 인접해 있는 입지이며, 공공주택 및 커뮤니티,업무 시설 등으로 조성된다는 특징이 있습니다. 문화공간과 테마파크 등으로 구성되며, 2028년에는 gtx-c 노선 개통 예정으로 남다른 가치 선점이 가능합니다. 다채롭게 마련되어 있는 생활 인프라도 매력적인데요.

교통 환경을 보면 선 녹양역이 3분 거리인 초역세권 입지이며 서울외곽순환도로가 인근을 지나고 있고 의정부 IC, 호원 IC를 이용하기 편리한 위치인데요. 단지 내 시설로는 피트니스, 골프club 등 다채로운 커뮤니티 시설도 예정 중에 있습니다. ​현장은 도시개발사업에 따라 시행되며 구체적인 주소는 경기도 의정부시 가능동 일원인데요.

일상을 특별하게 하는 인프라

- 일상을 특별하게 하는 인프라 -

교통여건도 직장인들이 집을 마련할 때 필수적으로 보는 여건인데요. 유형별로 다양한 디자인을 설계하고 있어서 니즈에 맞춰 선택하시면 되겠습니다. 해당 현장은 선 지하철이 바로 옆에 있어서 4분이면 쉽게 도착할 수 있어 지하철 이용이 편리하며, 서울의 주요환승역으로 빠르게 도착 할 수있답니다.

선호도 좋은 84A는 4bay 판상형이며 이면개방형 거실로 일조량이 풍부하겠습니다. 이와 연결된 별도 공간이 있어 문을 열어 환기시킬 수 있는 장점이 있고요. 차량을 통해 인접한 서울외곽순환도로 및 의정부IC, 호원IC 등을 이용하기 편리합니다.

지하 부터 지상 , 8개 동, 2518세대의 대단지인데요. 차량으로 이동하더라도 가깝게 수도권제1순환도로가 위치하고 있어서 좋습니다. 역을 중심으로 역세권 개발이 진행되고 있어 우수한 교통망은 물론 상권 발달로 인한 편의성도 누립니다.

그래서 1~4인 가족이 거주하기 좋아 보이는데요. ​녹양역 더씨엘59 상품은 발코니 확장이 기본 적용되어 별도의 비용 발생도 없고 외부 소음을 막아줄 이중 창으로 항상 따스한 햇살이 비출 것입니다. ​녹양역 더씨엘59 주변은 초등학교와 의정부 중 고교 등 명문 학군이 밀집되어 학세권이라고 불러도 무방할 것입니다.

오는 2028년에는 GTX-C노선까지 운행될 계획으로 향후에는 강남 삼성역까지 약 20분이면 주파하게 됩니다. 이처럼 A와 B타입 특성이 확연히 다른 구성을 통해 개성과 취향에 걸맞은 선택지를 제안했죠. ​게다가 경기 북부 좌우를 잇는 녹양과 능곡간 교외선 전철도 개통 예정이고요.

근래 들어서는 도시개발사업도 한창인 만큼 추후 더 나은 살기 좋은 환경이 조성되리라 기대하는 이도 많습니다. ​최근에는 실거주 및 투자 수요자들이 좋아할 만한 호재도 다수 예정되어 있는데 그중 하나가 2024년 개통될 교외선으로 완공 후에는 경기 북부권역의 좌우를 잇는 철도로서 녹양역 더씨엘59의 실거주 미래가치를 더 높여줄 것으로 추측됩니다. ​이 공동주택 프로젝트 주소 위치는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지와 그 일대 대지면적 34,956㎡의 일반상업지구에 B6F~59F 건물 7개 동 규모로 공급됩니다.

분양가

굳이 외부로 갈 필요가 없고, 단지 내부에서 모든 여가생활을 누릴 수 있도록 피트니스센터부터 골프장 등의 공용 시설이 건립 예정입니다. 더욱이 앞으로 개통될 세종 포천 고속도로까지 완공된다면 경기남부와 충청까지의 이동 접근성도 한층 단축될 전망입니다. 주변의 교통 환경을 살펴보면 도보 3분이면 선을 누리는 초역세권으로 앞으로의 가치는 보장되어 있습니다.

경기도 아파트 341만 1,505가구 중 입주한 지 20년이 지난 노후 단지는 전체의 45. 공동주택 주변으로 크고 작은 녹지의 형성이 이루어져 있으며 도보로 약 13분이면 해오름 근린공원을 이용할 수 있겠습니다. ​공공주택지구 조성이 주변에서 이루어지고 있어 이후에도 계속해서 학군 및 학원가의 확충이 이루어질 수 있다고 판단됩니다.

다음으로 교통망을 보시면 호원 IC를 통해 서울외곽순환도로 쾌속 진출입이 가능한 입지인 데다가 선 초역세권의 이점도 지니고 있는데요. 인상적인 부분은 타입에 관계없이 모든 유닛에 판상형 설계를 적용한 점입니다. 더군다나 사이트가 속한 도시개발사업지에 다채로운 문화 인프라가 들어설 계획이며 경기 북부권을 주도하는 광역 행정타운과 우정 공공택지지구 호재도 기대됩니다.

​이제 마지막으로 실거주 입주민을 위한 녹양역 더씨엘59의 단지 계획을 살펴보면 단지 중앙에는 광장과 놀이터를 조성하며 산책로를 조성할 예정입니다. ​공공주택지구 조성이 주변에서 이루어지고 있어 이후에도 계속해서 학군 및 학원가의 확충이 이루어질 수 있다고 판단됩니다. 역세권 도시개발사업구역 B1블록으로 이후로 이 일대의 주거여건 개선이 기대되는 호재를 갖추었습니다.

더하여 GTX의 개통이 예정되었는데, 해당 노선이 완공되면 강남으로의 이동시간은 약 20분대로 단축됩니다. 그중에서도 당사업지에 들어설 예정인 쇼핑, 문화시설과 시가지 등으로 미루어 보았을 때 완공 후에는 주변지역을 통틀어 역세권 중심지 역할을 하게 될 것으로 봅니다. 이렇게 훌륭한 입지와 다양한 호재를 가진 당 사업지는 현재 마지막 조합원을 모집하고 있습니다.

녹양역 더씨엘59확인해보도록 하겠습니다

녹양역 더씨엘59은 본 단지에 들어서게 되는 다양한 상업시설까지 더해진다면, 쇼핑, 주거, 문화 등을 한곳에서 누리는 원스톱 라이트가 가능해질 것으로 보입니다. 또한 지상에는 차가 다니지 않아 어린이 공원과 수목 조경을 식재해 두었기 때문에 단지 내에서 산책만 하더라도 쉼을 느낄 수 있을 것입니다. 더욱이 앞으로 개통될 세종 포천 고속도로까지 완공된다면 경기남부와 충청까지의 이동 접근성도 한층 단축될 전망입니다.

이름을 종합해서 해석해보면 의정부 스카이라인을 대표하는 초역세권 건물이라는 의미가 있습니다. ​참고로 더씨엘은 프랑스어로 하늘을 뜻합니다. ​경기북부의 좌우를 잇는 대형개발호재여서 지역관심도가 높은데, 특히 녹양역은 이 사업의 수혜장소로 꼽히고 있습니다.

이렇게 훌륭한 입지와 다양한 호재를 가진 당 사업지는 현재 마지막 조합원을 모집하고 있습니다. 주변의 교통 환경을 살펴보면 도보 3분이면 선을 누리는 초역세권으로 앞으로의 가치는 보장되어 있습니다. 녹양역 더씨엘59은 판상형 구조에 3베이와 4베이로 맞통풍이 가능하도록 설계해 환기에 용이한 모습입니다.

홍보관

이번 현장은 기존의 학교가 다수 밀집한 지역에서 공급하는 중입니다. 녹양초등학교와 의정부중학교 및 고등학교도 있어서 아이 키우기도 손색없는 환경입니다. 초고층 건물은 마천루라고 하여 그 지역에서 가장 유명한 곳이 됩니다.

녹양역 더씨엘59의 75B는 맞바람이 가능한 3bay로, 이전 타입과 다른 부분은 수납력에 더 신경을 썼다는 점입니다. 마지막 84A는 3면에 창틀을 비치하여 환기에 유용하며 조망 역시 다채롭게 바라볼 수 있다는 점에서 이점이 따릅니다. 선 녹양역의 초역세권이며 근방에 버스 정류장도 위치합니다.

녹양역 더씨엘59는 ​기존 1시간 이상 걸리던 강남권까지단 20분만에 도달 가능한여건을 보여주기 때문인데요. ​녹양역 더씨엘59는 현재 세계적인 대외 여건이 침체되어 있기에 이럴수록 수혜가 전망되는데요. ​인구가 지속적으로 늘어나며 향후가치에 주목하는 분위기이며서울외곽순환고속도로가 개통되며큰 오름세를 보인 바 있습니다.

앞에서 이야기한 초대형 근생은 물론이거니와 주변으로 신세계백화점부터 패션로데오거리까지 풍부한 쇼핑 시설들이 밀집돼 있기 때문입니다. 이렇게 오늘은 녹양역 더씨엘59 APT의 소식을 전달해 드렸는데요. 물론 지역주택조합이라고 하여 조금 불안하실 수도 있습니다만, 최근에는 되려 안정성이 높아졌기에 비교적 낮은 공급가로 책정되는 해당 방식이 인기를 끌고 있습니다.

녹양역 더씨엘59체크하는 시간입니다

​다음 국민평형 84형은 75형과 마찬가지로 A와 B 각각 타입별로 유사한 구성과 특징을 가져가지만 수납력을 보완하는 복도 팬트리가 추가되는 차이가 있고 넓어진 면적만큼 한층 동선과 생활이 편리합니다. 앞서 언급했듯 초역세권, 다양한 호재를 감안하면 타사 대비 충분히 경쟁력 있는 상품이라고 판단됩니다. 한편 현재 시장을 살펴보면 표준 건축비가 지속적으로 오르면서 공급가 상승이 불가피한 상황이 되어가고 있습니다.

가장 특징적인 부분은 초역세권이라는 점입니다. 먼 거리에서도 눈에 들어오는 초고층 단지로 지역 내 랜드마크가 되기에 충분할 듯합니다. 84A 타입을 분석해 보면 4베이 판상형인데, 최근 많이 공급되는 4베이와는 살짝 다릅니다.

대상지는 도시개발사업에 따라서 시행되고 구체적인 주소지는 경기도 의정부시의 가능동 일원입니다. 전용 65~84㎡로 대부분이 중소형 위주 평면을 포함하는 구성입니다. 주택보급률은 전국의 평균치보다 낮은 88%로 부족한 편이지만 회복에 대한 기대감이 높은 상황에서 아파트 수급은 일부의 도시에서 발생하는 미분양의 적체가 없어 양호하다고 볼 수 있고, 특히나 30~60대의 구매력이 높은 중장년층의 수요가 풍부한 편입니다.

아울러 실제로 부동산은 장기적으로 상승하는 우상향하는 모습을 보입니다. 현장에 관심을 가지셨다면 직접 모델하우스 답사를 해보기 바라며, 랜드마크 스트리트몰, 압도적인 규모와 입지가 예상되니 괜찮은 여건이라고 생각된다면 기회를 잡아보시기 바랍니다.상업용지에 건설될 주상복합 형태 건물이고 건폐율 36퍼센트, 용적률 830%가 적용돼 편의성과 밀도 높은 개발이 이루어지겠습니다.

단지안내

​그리고 주위 환경과 비교해 이 넘는 압도적인 높이로 올라가는 59F의 초고층인 만큼 우수한 조망권이 돋보이겠으며, 건물이 외관은 리듬감 있고 역동적인 커튼월 디자인을 적용하여 일대의 랜드마크가 될 수 있는 기대감을 높입니다. 그리고 실제 부동산은 장기적으로 계속 상승하는 우상향하는 모습을 보이고 있습니다. ​ A, B는 신식 트렌드에 부합하여 채광, 맞통풍, 환기에 유리한 4Bay 판상형 구조를 취하는데요.

84b타입은 이면 조망권이 있어 수납과 조망 두가지를 누릴 수 있는 타워형 구조입니다. 기 분양된 상품을 비교해보면 시공사 브랜드 경쟁력보다는 역세권, 단지 규모 등에 따른 위계가 명확한 편입니다. ​타워동은 스림한 외형으로 초고층화해서 동간격을 넓히고 단지의 중앙에는 오픈형으로 다양한 통경측이 형성됩니다.

녹양역 더씨엘59은 포스코의 기술력으로 바탕으로 안정적인 시공을 기대할 수 있으며 인기가 높아지는 주상복합 및 GTX 등 개발 호재의 수혜까지 기대할 수 있는 곳입니다. 또한 단지 내에는 약 2,680py 규모의 스트리트형의 열린 상업 시설이 조성되어 편리한 원스톱 라이프를 실현할 수 있게 되는데요, 광교 아브뉴프랑 등 이미 성공 사례가 다수 있어 기대감을 높이게 됩니다. 주변에는 신세계백화점, 패션로데오거리, 시청, 검찰청, 법원, 경찰서, 종합운동장, 교육청, 시외버스터미널, 야구방, 을지대학교와 경기도 메디컬 등 쇼핑, 문화, 관공서 등 생활 전반에 필요한 모든 인프라가 잘 형성되었습니다.

녹양역 더씨엘59구조는 어떤가?

​오늘 소개해 드릴 현장은 의정부의 스카이라인을 바꾸며 랜드마크 단지로 지역을 대표하기에 충분한 녹양역 더씨엘59 인데요. ​의정부시는 권역별 역세권 위주의 선호위계 및 입주연차에 따라 매매가겨깅 형성되어 있는데요. 2027년 완공을 목표로 하고 있는 나라벡시티는 문화공간, 호텔, 테마파크로 구성됩니다.

녹양역 더씨엘59의 2대 비율인 3,408대의 구획이 들어서는 지하 주차장은 상당히 넉넉한 편입니다. 이와 같이 희소가치가 매우 높은 물건지로 신뢰의 상징인 포스코 이앤씨에서 시공할 예정이라고 합니다. 무엇보다 재개발, 재건축과 비교했을 때 속전속결 추진이 가능하고 청약 통장도 필요 없어 누구나 지원할 수 있습니다.

의정부 녹양역 더씨엘59는 바로 앞에 지하철역이 있어 초역세권의 입지가 강점이며 서울외곽순환도로, 의정부와 호원 IC 등이 가까워 우수한 대중 및 도로 교통을 갖춘 곳입니다. 대규모 상업 시설인 스트리트몰까지 계획하고 있어 랜드마크의 편리함까지 갖추게 되는데요, 각 평면의 전용률이 다소 낮지만 서비스 면적이 많으며 트렌디한 평면 구성으로 생활에 활용도를 높이게 됩니다. 65형을 비롯한 전체가 3개의 침실과 2곳의 욕실 그리고 주방과 연결된 거실이 있으며 다용도실, 현관 신발장, 붙박이장 등의 수납 공간도 제공하며 75형 이상 타입에는 드레스룸, 펜트리 등도 갖추게 됩니다.

이러한 지역적 특성은 단순히 자체적인 주거 수요뿐만 아니라 외부 투자자들의 관심을 끌어, 시장 분위기를 한층 활성화시킬 것입니다. 대상지 북측에 홍복산과 천보산이 있고 어둔천과 중량천, 부용천 등 우수한 자연이 인접하여 쾌적한 휴식과 여가를 만끽하겠습니다. ​또 녹양역세권의 도시개발지구인 현장은 일대에 우정공공주택지구 등 여러 프로젝트가 완성된 이후에는 인문경관자원으로 인한 변화가 상당할 거라 전망되는데요, 이로 인해 교통이나 교육, 생활 전반의 입지도 탄탄하게 구축될 겁니다.

더구나 아일랜드 홈바를 적용한 다이닝이 구축되면서 감각적인 Interior도 손쉽게 완성되겠습니다. ​아울러 지하철 선 녹양역으로 도보 5분이면 도착할 수 있는 초역세권이기도 한데요. 상업과 문화 등 인프라가 추가로 형성될 것이니 입지적 위상도 향상될 것입니다.

지하철 선의 녹양역이 걸어서 단 3분 거리이며, 가능역과도 근접한 더블역세권입니다. ​녹양역 더씨엘59 사업지는 모든 가구를 남쪽 방향으로 설계해 채광과 일조, 조망을 최적화했습니다. 녹양역세권 도시개발사업구역 내 상업용지 B1블록으로 공동주택과 업무 및 판매시설이 들어서며 국내 이상의 건축 실적에서 1위를 차지한 포스코이앤씨가 책임시공합니다.

결론

75㎡A는 거실 이면 개방의 4베의 판상형으로 현관 팬트리와 드레스룸, ㄱ자형 주방이 있고요. 평면도를 보면 65제곱미터는 3베이의 판상형이면서 침실1 이면 개방형이며 침실3은 측면에 45도 각도로 붙어있는 비정형적 구조입니다. 그중에서도 경제 활동이 활발하여 APT 구매여력이 높은 30~60대의 인구 비율이 높게 나타나 실수요자 혹은 투자수요층이 풍부하다고 판단됩니다.

​​경기북부권역은 다소 저평가되었으나 굵직한 개발호재들로 주목받고 있는 지역인데요. ​​녹양역 더씨엘59의 75A는 4bay 판상형이며 ㄱ자형 주방에 아일랜드 식탁을 설치해 편리한 동선을 살리고 있는 것이 특징인데요. 그동안 진행된 지주택들을 보면 완공 이후 적어도 2.

녹양역 더씨엘59가 속하는 경기북부권역의 경우 남부에 대비해 상대적으로 저평가되어 있기 때문에 이러한 대규모 개발호재가 이후의 가치 증대를 불러올 수 있다고 판단되며 마지막으로 실거주 입주민들을 위한 단지 내부 설계를 보겠습니다. 앞서 말씀드렸지만 눈에 띄는 회복세로 최근에는 청약 경쟁률 역시 증가하고 있습니다. 실제로 전국 민간 아파트 분양가는 지난해 말에도 5개월 연속으로 올랐고요.

먼저 현 사업지는 역세권 도시개발사업지구 내에 자리 잡고 있는데요. 이뿐만 아니라 공동주택도 총 2,518세대를 공급하는 대단지로 계획되어 있기 때문에 이에 따른 프리미엄 역시 상당할 것으로 예측되는데요. 총 5개의 타입을 통해 입주민이 선택할 수 있는 폭을 넓혔으며 137펜트 타입도 단 2세대만 제공하고 있어 희소가치를 품기도 좋겠습니다.

실내는 개방감과 효율성 두 마리 토끼를 잡기 위해 아일랜드 식탁이 구비된 주방과 거실의 맞통풍 형태로 배치됩니다. 인근 경쟁 상품보다 15% 이상 낮게 모집가를 책정해 잠재력이 높다는 의견도 다수라는 점 감안하여 홍보관 내방 후 직접 보고 판단하기 바랍니다.시공을 맡은 포스코 더샵 브랜드의 독창적인 인테리어는 항상 보아도 모던한 느낌을 자아내곤 하던데요.

교통 측면에서는 당 프로젝트와 인접한 거리에 초역세권 녹양역이 자리하므로 언제든 편리하게 대중교통을 이용할 수 있는 메리트를 보유합니다. 에듀 존에서는 에듀비즈니스 라운지, 키즈룸, 미팅룸, 작은도서관, 프라이빗 스터디가 제공됩니다. 아울러 미군 공여지가 디자인센터 클러스터인 CRC로 개발될 것이며, 광역 행정타운과 공공택지지구 및 업무시설까지 조성될 전망이므로 지역 거주의 편의성을 활성화시킬 수 있는 다양한 개발 호재를 기대해 볼 수 있을 것입니다.