84㎡로 만 기획하여 안정적인 수요층을 도모했습니다. 다운2지구는 총면적 56만 평으로 개발되는 주거 권역입니다. 스포츠 라운지에는 피트니스 골프 연습장 뿐 아니라 어린이풀을 갖춘 실내수영장 탁구장 놀이방 등이 들어섭니다.

모델하우스

우선 울산 우정혁신도시와 인프라가 잘 조성된 남구 도심권과 근접하였기에 양측 더블 생활권을 편리하게 누려볼 수 있는데요. ​계속해서 울산 다운2지구 우미린 주변을 확인해 볼게요. 서측으로 들어서게 될 중심상가를 도보권으로 가깝게 접근할 수 있으며, 동시에 택지지구 내에 다양한 여가시설이 밀집되어 있어 문화생활을 즐기기에도 용이합니다.

다운지구 우미린는 세부적인 지구 내의 위치도를 살펴보면 학교가 근처에 다 있어서 좋고 숲세권으로 녹지가 풍부한 점이 특징입니다. 이로 인해 훨씬 더 자연 친화적으로 생활을 영위할 수 있겠네요. 이 부분은 사실 입시에 관심이 많은 학부모라면 필수적으로 알고 있으면 좋은 정보라고 봅니다.

따라서 수납가구 설치를 최소화할 수 있어 미니멀리즘 인테리어를 원하는 분들이 선호할 것 같습니다. 따라서 거실은 맞통풍, 안방은 2면 환기가 가능하고 이면 개방된 침실에는 드레스룸 2개소가 분리 배치되어 부부들의 만족도가 높겠습니다. 울산 다운지구 우미린은 14번 국도, 동해고속도로와 연접하여 시내 이동이 편리한 데다 광역 이동도 수월한 편입니다.

다운지구 우미린는 27평의 대지에 들어서는 1,430가구 규모의 대단위 APT로 세대수가 많은 만큼 단지 내에서 누릴 이점들이 풍성할 거라 예상됩니다. 또 스터디룸, 독서실, 도서관으로 구성된 에듀센터에서 쾌적하게 공부할 수 있으니 아이들 성적 향상에도 도움이 될 것입니다. 이러한 트렌드에 부합하여 화제를 모은 울산 다운2지구 우미린 모델하우스를 살펴보도록 하겠습니다.

다운지구 우미린알아보려면

- 다운지구 우미린알아보려면 -

다운지구 우미린은 계속해서 주위 인프라와 입지를 분석할 텐데요. 면적은 전용 84제곱미터이며 총 1,430가구를 공급하고요. 생활 편의시설은 사이트 서쪽에 상업용지로 개발될 부지가 계획돼 도보로 이용이 가능하게 되고, 근방에 조성되는 근린공원, 들꽃학습원, 다전 야외 물놀이장등도 가까워 여가 인프라도 갖추어지게 됩니다.

부동산 시장을 분석하실 때 반드시 살펴보아야 될 것은 외지인의 투자 비중이죠. 현장은 다운2공공주택지구 안에서 B-2BL에 자리합니다. 이로써 울산 다운2지구 우미린을 알아봤습니다.

​동해고속도로, 14번 국도, 외곽순환도로를 이동 수단으로 확보하는 중이며, 울산 다운2지구 우미린 단지에서 성안교차로까지 이어지는 내부도로의 신설과 15번 국도의 확장이 진행됩니다. 특히 분양가 상한제가 적용되어 가격 부담이 낮은데요, 신축 분양가 중 최저가에 해당하는 1,200만 원대이며 84㎡의 가격 편차는 3. ​111만 명의 인구수를 자랑하는 울산광역시에는 48만여 가구가 거주하고 있으며, 가족단위의 분화 등 원인으로 세대수가 증가하고 있습니다.

그러니 학부모의 입장에서 보면 집도 신축이라 깔끔하고 주변 환경도 쾌적한데 아이들 학교도 걱정없는 아파트라고 할 수 있겠네요. 또한 에듀센터가 제공되어 아이들이 책을 읽을 공간도 있답니다. 아무래도 산이나 공원이 가까우면 자주 움직이게 되니까 건강한 주거지입니다.

다운지구 우미린도 B타입 역시도 비슷한 구조인데, 안방 옆에 별도로 드레스룸이 있는 것에서 차이가 나타납니다. 우정혁신도시 및 남구 도심 생활인프라를 같이 누려볼 수 있는 자리인데요. 입지 조건을 살펴보면, 구시가지의 남서측에 자리하여 중구와 울주군 둘 다 접근성이 뛰어납니다.

입지안내

이곳도 역시 대단지이고 면적이 상당히 넓은데 차량은 지하주차장으로 다니도록 되어 있습니다. 피트니스와 골프연습장 및 탁구장 그리고 GX룸 등이 제공됩니다. 현관으로 들어가면 현관 팬트리장이 아주 넓게 제공된 점이 특징이고요.

아무래도 신도시급으로 재개발 재건축이 이루어지는 것이고 주변에 주거타운이 형성되는 것이라 학교부지도 예정이 되어 있어 자녀를 안심하고 키울 수 있을 것으로 판단되니 계획을 세우고 계셨던 분들이라면 체크해 보시기 바랍니다. 단지배치도를 보면서 설명을 드리고 싶은데요. 우리나라 주택시장은 현재 옥석가리기를 통해 입지와 상품성을 꼼꼼히 체크해본 뒤 집값까지 신중하게 고려하고 결정을 내리는 추세입니다.

그위 쪽으로는 울산들꽃학습원이 조성되어 양지식물원, 상록수 잔디광장 등을 다닐 수 있습니다. 그리고 편리하게 생활할 수 있도록 홈제어나 공지사항안내, 택배알림, 모드설정, 방문차량 등록 등을 할 수 있는 스마트홈 린iot가 도입되어 입주민들의 편의성을 높일 것으로 기대가 되는 울산 다운2지구 우미린 아파트입니다. 또한 입주 하기 전에는 베이크 아웃을 실시하고 마감재도 친환경으로 사용을 할 계획으로 미세먼지 센서 알림이나 공기질 모니터링, 엘레베이터 공기청정 등 실거주자들의 건강을 생각하여 쾌적한 일상을 보낼 수 있도록 했습니다.

단지안내

교육 환경도 살펴보면 도보 통학이 용이한자리에 유치원과 초, 중, 고가 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린이 지어질 위치는 공공주택지 부분으로 지금 개발이 진행 중입니다. 입지 조건을 살펴보자면, 구시가지의 남서측에 자리하므로 중구와 울주군 다 접근성이 뛰어나고요.

​울산 다운지구 우미린을 구성하는 세대들은 전체 국민 평형 84㎡로 이루어집니다. 이런 가운데 울산 다운지구 우미린으로 큰 관심을 쏠리고 있습니다. ​울주군 서서리 305번지 일원에 자리한 다운2지구 B-2블록 대지 95,386㎡에 조성 중인 울산 다운지구 우미린은 연면적 162,145㎡로 지상 최고 에 달하는 공동주택 총 20개 동으로 구성되고 1,430세대가 공급되겠습니다.

​울산 다운2지구 우미린의 시공은 우미건설이 담당합니다. 울산다운2지구 B-2블록 내 민간분양 공동주택인데요. 상주 근로자만 약 6,962명에 달하여 배후 수요층까지 확보된 것으로 여겨집니다.

다운지구 우미린자세히 살펴볼까요

다운지구 우미린도 골프연습장은 12타석 규모로 스크린과 퍼팅연습장이 포함되어 있고요. 들꽃학습원과 야외 물놀이장이 생겨 아이 키우기 좋은 환경의 택지지구 입니다. 선택에 따라서 알파룸을 팬트리장으로 선택해도 됩니다.

아울러 울산 외곽 순환 도로와 다운2지구에서 성인교차로까지 이어지게 되는 택지지구 내부 도로가 신설되고, 14번 국도도 확장 사업에 들어가게 되었습니다. 당 현장도 마찬가지의 프리미엄을 누릴 수 있을 것입니다. ​요즘 들어서 신축 아파트의 공급이 줄어드는 기미가 보이는데요.

다운지구 우미린도 더욱 인상적인 부분은 두 가지 타입으로만 공급한다는 건데요. 이상 울산 다운2지구 우미린에 대한 정보였습니다.그 중에서 A타입이 1160세대라서 압도적으로 많고요.

알파룸이 없는 대신 현관과 주방 팬트리장이 함께 더 커졌습니다. 졸업하고 나면 중학교 및 고등학교도 택지지구에서 해결합니다. 어린이풀도 별도로 제공하고 실내 풀이 3레일로 20미터로 생깁니다.

다운지구 우미린으로 수준 높은 면학 분위기 제공은 물론 농어촌전형에 해당하여 학부모님의 관심이 높겠습니다. 45대를 수용할 수 있도록 총 2,075대를 계획하여 입주민의 여유로운 자차 활용이 기대됩니다. ​뿐만 아니라 29년 준공되는 외곽순환도로와 26년 준공되는 내부연결도로 확장공사, 30년 준공인 성안교차로 신설 등 다수의 개발호재가 더해지면서 차량 이용의 편의성이 한층 업그레이드될 전망인데요.

평형

마치 하나의 거대한 작품을 바라보면서 빠져드는 느낌이 이런 거구나! 하는 생각에 잠길 정도로 실내 구성이 알차게 꾸며졌습니다. 사업지는 그동안 집 잘 짓는다고 소문난 (주) 우미 개발에서 시행과 시공을 맡아 2027년 1월 입주가 예정되었다고 합니다. 특히 산책로 주변으로 천여 그루 이상 아름드리 나무를 식재할 예정입니다.

도서관에 더해 스터디룸 그리고 남녀 분리되어 있는 독서실까지 운영되어아이들이 일부러 외부 도서관이나 스터디 카페를 찾아가지 않고 공부에 집중할 수 있는 환경을 만들어주고 있습니다. ​사업 규모는 지하 에서 지상 최고 으로 각 동마다 층 수의 차이가있으며 20개 동으로 총 1430세대로 신축되고 있는데요. ​특히나 앞으로 3년 후 공급 물량이 눈에 띄게 줄어드는 울산의 경우 신규 분양하는 단지에 대한 관심이 더욱 집중될 수밖에 없는데요.

다운지구 우미린도 일단 사업지 북쪽에 유치원이 신설되고 2026년에는 서사초등학교가 개교하여 초품아의 매력이 더해지겠습니다. 45대의 자차 관리가 가능한 규모인 데다 확장형 구획의 비중이 커 대형 차량도 걱정 없이 이용할 수 있겠습니다. 택지 개발로 조성되는 주거타운은 상업, 문화, 교육 등 일상에 필요한 인프라를 탄탄하게 갖추고 있어 주거 만족도가 꾸준히 상승 중입니다.

다운지구 우미린짚어보는 시간이에요

A타입이 1159세대로 주력으로 공급되며 각 공간의 가로폭이 거실 4. 게다가 울산 다운2지구 우미린에는 실내수영장을 커뮤니티로 도입해 입주민들의 다양한 취미활동을 할 수 있게 환경을 조성할 예정입니다. ​​현관에서부터 침실까지 각 공간마다 유상옵션 선택사항을 두었기때문에 각 공간의 옵션들을 선택하면 기본 확장형에서 보다 세련되고 고급스럽게 연출이 가능합니다.

브랜드 단지로 나타나 상품성까지 탄탄하게 갖춰본다고 하는 만큼 울산 다운2지구 우미린에서부터 좋은 찬스 만나 보길 바랍니다.특화설계 적용도 니즈에 의한 적용이 많이 이루어지는 것이 확인되는 정도인데요. ​선바위지구, KTX역세권까지 이어지는 개발 프리미엄이 확보되는데요.

앞서 설명한 대로 전용면적 84타입으로만 공급하며 두 가지 구조입니다. 특히 타 아파트보다 넓게 사용하게 되어 입주민이 거주하면서 느끼는 만족감은 더 커질 듯합니다. 물론 실거주를 목적으로 분양 받겠지만 향후 시세 상승이나 차익을 기대한다면 이런 점을 무시할 수 없습니다.

전체 아파트 중 자가의 비율은 약 76%로 실수요자로 전환될 수 있는 배후가 충분하다고 분석되며 인접 권역에서의 노후주택 비율이 높게 나타납니다. 그럼 본격적으로 입지 여건을 살펴보도록 하겠습니다. 45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡로 단일 구성되는 신축 APT가 되겠습니다.

프리미엄

다운지구 우미린도 84A의 경우 선호도 높은 4Bay 판상형이라 볕과 바람이 잘 들고, 주방과 거실 맞대면 설계로 탁 트인 개방감을 확보했습니다. 마찬가지로 발코니를 확장하면서 광폭 드레스룸으로 구성했고, 고급 주방 특화 시설로 엔지니어드 스톤 상판과 벽, 아일랜드장 등을 제공합니다. 울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 중구 종가로 280번지에 자리했으니, 빠른 시일 내 방문하여 자세한 정보를 확인하시길 바랍니다.

관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다. 4대 이상을 사용할 수 있으면 넉넉하게 느낀다고 하는데요. 구축은 들어가면서 또 인테리어 비용과 스트레스가 발생하다 보니 신축의 인기가 계속 높은 듯합니다.

이와 함께 다운초중고가 생활권에 밀집해 있어서 교육 여건도 양호한 상황인데요. 인근에 우정혁신도시, 울산테크노파크, 울산대학교 등이 위치하여 근로자 및 임직원을 중심으로 직주근접을 원하는 약 7,900명의 배후 수요가 존재합니다. 더군다나 2026년에는 인근에 서사초등학교가 개교할 예정이라 안심 통학이 이루어집니다.

​고소득 일자리도 주변에 꾸준히증가하고 있습니다. 세부적으로는34평 A 타입 1160세대이며 B 타입은270세대입니다. ​우미건설은 3개 블록 2839세대에시공권을 확보하였습니다.

​입주는 2027년 1월로 예정되어 있어 비교적 자금을 마련할 수 있는 여유로운 기간이 확보되겠습니다. 5m 거실이 마련된 판상형 구조로 세대 전면으로 넓은 개방 창호를 적용하였으므로 채광이 뛰어나겠습니다. ​울산 원도심의 남서 방향에 자리하는 울산 다운지구 우미린은 남구 구도심의 잘 조성된 생활 인프라와 함께 우정혁신도시의 새롭게 마련된 기반 시설까지 모두 공유할 수 있겠습니다.

물론 새롭게 개발하는 택지지구 안에 신설도로가 만들어지고 14번 국도가 확장되는 등 개선되는 점도 존재합니다. 아이 키우기 좋은 학세권 환경으로 한 동네에서 오랫동안 거주할 수 있겠습니다. 84B 타입도 역시 4베이 구조인데 안방이 넓게 나온 부분이 특징입니다.

다운지구 우미린아파트 공급안내

- 다운지구 우미린아파트 공급안내 -

이처럼 추후 문화생활까지 다방면으로 즐길거리가 많아지게 됩니다. 또한 들꽃학습원과 야외 물놀이 장 등도 입점할 예정인데요. 단지 및 내부 시설은 어떤지도 알아보겠습니다.

​현재는 집값도 지금이 가장 바닥일 것이라는 인식이 더해져 분양가가 앞으로는 계속 더 오를 것이라는 것을 염두해두고 움직여야 한다는 이야기까지 들려오고 있습니다. 놀이터와 어린이집을 연계해보는 설계도 발견되고 주차공간은 확장형으로 넉넉하게 확보해봅니다. ​선바위지구, KTX역세권까지 이어지는 개발 프리미엄이 확보되는데요.

다운지구 우미린는 ​또 울산 다운2지구 우미린 근방은 청동기~조선시대에 걸친 유적이 발굴되었습니다. 거기에 각 세대에 적용되는 에어클린 시스템까지 더해져 항상 깨끗한 대기를 느낄 수 있습니다. 거실을 중심으로 3개의 침실이 배치되며 와이드한 주방 설계와 팬트리는 편리한 사용이 가능하게 만들어 여러 활동이 편리해집니다.

이는 기존 입시 전형보다 낮은 경쟁률을 보이기에 명문대 입학에 더 유리한 조건이라고 할 수 있습니다. ​유치원부터 서사초등학교는 물론 중학교와 고등학교까지 도보로 등하교 할 수 있는 거리에 있습니다. ​20m 길이의 레일이 3개가 있는 실내 수영장이 운영되어 타 사업지와 차이를 두며 피트니스센터와 GX 룸을 통해 건강 관리도 가능합니다.

결론

​울산 다운지구 우미린은 신흥 주거지로 각광을 받고 있는 다운 2지구에선 처음으로 이뤄지는 민간분양으로 최적의 입지로 평가받고 있습니다. 특히 근처에 교육에 대한 것이랑 생활 인프라가 잘 구성되어 있고, 문화시설부터 시작을 해서 유치원, 서사초등학교, 고등학교, 상업시설 및 단독주택, 근린생활시설도 계획이 되어 있어서 이런 부분도 잘 살펴보시면 좋을 것 같습니다. ​울산 다운지구 우미린는 울산다운 2지구 B-2블록 지하 에서 지상 , 총 20개의 동, 1,430가구로 전용 84A 타입이랑 84B 타입으로 들어서게 됩니다.

다운지구 우미린의 최근 주택시장에서 택지지구의 상승세가 심상치 않습니다. 오늘 살펴볼 울산 다운2지구 우미린 아파트는 한국주택토지공사가 조성하는 공공주택지구에 자리해 교육, 자연, 상업 등 다양한 인프라를 편리하게 누릴 전망입니다. 더군다나 남구 도심 및 우정혁신도시 생활권과 인접하고 있기 때문에 각종 기반 시설은 물론이고 학원가 이용도 편리할 것으로 생각되는데요.

이러한 주거지역에 울산 다운2지구 우미린 시공사에서 추가적으로 우미린 브랜드 공급을 예정하고 있어 추후 우미린만의 브랜드 타운이 완성될 것으로 기대받고 있습니다. 세대 내부의 공기질을 깨끗하게 바꿔주는 에어클린시스템은 물론 lot, 무인택배, 태양광발전 등 스마트한 홈서비스가 적용되어 편리한 생활을 도모하고 있습니다. 복합커뮤니티 시설은 두개의 테마로 나뉘어져 있는데요.

또한 자녀들의 학업에도 중요한 교육 여건을 살펴보면 통학할 수 있는 거리에 다전초중고등학교가 자리잡고 있는데 앞으로는 26년 3월에 도보권으로 서사초등학교 설립될 예정이고 30년까지는 중학교, 고등학교 설립을 추진할 것으로 계획되어 있습니다. 이런 수요를 흡수하기 위해서는 생활 인프라도 중요합니다다. 이럴수록 물량도 부족해질 수도 있어 서두르시는 분들이 많아지고 있다고 합니다.

34B는 271세대 공급되며 안방창문이 양쪽으로 설치됩니다. 어린이풀도 있어취미로 수영을 접할 수 있습니다. ​다른 단지들과 비교했을 때세대수 및 시설에서 해당 단지가압도적이라고 할 수 있습니다.