단지 바로 아래쪽으로 동궁초등학교가 위치합니다. 단지위치​부산광역시 사상구 엄궁동132번지​. (2026년 개통예정)​또한 엄궁대교를 통해 서부산으로의 통행도 원활해질 것으로 보입니다.

엄궁 더샵 리오몬트살펴두기

엄궁 더샵 리오몬트의 현재 부산의 또 다른 아파트 현장을 찾아보고 계시다면. 엄궁 더샵 리오몬트 분양가 부산 아파트 청약 일정. 우암 해링턴 마레 모델하우스 우암동 소식 부산광역시는 현재 북항 일대에 대규모 재개발 프로젝트의 실행.

​내부 설계로는 판상형 맞통풍 위주의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등 수납공간을 강화해 공간 활용성을 극대화했어요. 잔디광장, 석가산과 조형폭포가 있는 미라지 포레, 물놀이터로 구성된 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등 다양한 조경 공간을 제공해 쾌적함을 더했어요. ​더샵 리오몬트라는 이름은 포스코이앤씨의 아파트 브랜드인 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio), 산을 뜻하는 몬트(Monte)를 결합한 것이에요.

주민들은 더 편리하게 다양한 목적지로 이동할 수 있어, 생활의 질이 향상될 것입니다. 더샵 리오몬트 분양일정​6월 28일 입주자 모집공고 모델하우스 그랜드오픈​7월 8일 특별공급​7월 9일 1순위​7월10일 2순위​7월 16일 당첨자발표​7월 17일 ~ 20일 서류접수기간​7월 29일 ~ 31일 정당계약. 단지의 내부 설계는 다음과 같은 특징으로 주목받고 있습니다:​판상형 맞통풍 평면 설계: 대부분의(일부제외) 가구가 환기가 잘 되는 구조로 설계되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

총 1,305가구로 구성된 이 단지는 지하 부터 최고 까지 11개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적은 39~84㎡입니다. 27대로 구성되어 있으며, 입주는 2027년 6월로 예정되어 있습니다. 더샵 리오몬트에 관심 있으신 분들은 대표번호로 모델하우스 관람 예약을 하시면 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다.

생활인프라

교통​부산교통공사 사상하단선 미래 노선도 살펴보면한창 공사 중인 사상하단선은26년도에 개통될 예정인데요. ​고바위 평지가 아니라서단차로 인해 3단으로 연결되는 것이 특징이고지하 이 모두 연결되고상가가 총 7개호실로 이루어져 있었고101~103동 앞쪽으로 84,72타입으로 구성, 그리고 조합원이 많이 가져간 것으로 보아주출쪽, 공동생활시설 ,엄궁역 가까운 쪽으로 더 선호하고 있었고, 뒷동은 59타입으로 초등학교 가깝게 위치하고 있어요. 리오몬트는?강을 뜻하는 (RIO)+ 산을 뜻하는 (monte) 합쳐져서 뒤로는 승학산 앞으로는 낙동강을 뜻하는 스페인어인데요.

​전용면적별 타입의 경우 59, 72, 84A, 84B 타입의 선호도가 높은 중, 소형 평형으로 구성되어 있습니다. ​교통 인프라의 경우 단지 인근에 다수의 버스노선이 경유하고 있으며 사상하단선 엄궁역이 2026년에 개통할 예정이고 승학터널이 계획되어 있는 등 앞으로 교통환경이 더욱 좋아질 전망입니다. ​엄궁더샵리오몬트 엄궁더샵리오몬트분양 엄궁더샵리오몬트모델하우스 엄궁더샵더샵리오몬트 꽃보다분양.

전체적으로 경제의 흐름에 따라서 금리 인하가 되어 경제적으로 안정이 되니 부동산 시장은 현재 전체적으로 활달한 분위기를 형성하고 있고 입지적인 부분에 따라서 매매가 신고가가 이루어지고 있기 때문에 당 단지의 미래가치나 입지환경 그리고 분양 정보 등에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 더불어 퇴근 후에 간단하게 운동을 즐길 수 있는 피트니스센터와 손님들을 모아놓고 즐기기 좋은 파티룸 그리고 코인세탁소와 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간인 키즈룸까지 남녀노소 누구라도 다같이 즐길 수 있는 커뮤니티 시설이 있기에 삶의 질은 더욱 향상될 것으로 보입니다. 47%로 책정이 되어있기 때문에 녹지환경이나 푸르른 경치를 기대하시는 분들에게는 희소식이며 주차대수는 1667대로 세대당 한대가 넘는 비율을 보여주어 쾌적하고 편리하게 주차를 할 수 있다는 장점도 있습니다.

​​특별공급 주택 공급 세대수와 관련하여 자세한 사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다​​. * 특별공급 : 7월 8일(월) * 일반 1순위 : 7월 9일(화)* 일반 2순위 : 7월 10일(수)​* 당첨자 발표 : 7월 16일(화)​. 분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​.

​고바위 평지가 아니라서단차로 인해 3단으로 연결되는 것이 특징이고지하 이 모두 연결되고상가가 총 7개호실로 이루어져 있었고101~103동 앞쪽으로 84,72타입으로 구성, 그리고 조합원이 많이 가져간 것으로 보아주출쪽, 공동생활시설 ,엄궁역 가까운 쪽으로 더 선호하고 있었고, 뒷동은 59타입으로 초등학교 가깝게 위치하고 있어요. 2억​저는 개인적으로 이런 생각을 해보았습니다,같은 서부산에 이 정도 금액이면에코델타시티에 P를 주고 한번 투자해 보겠다는 생각이 들었어요. ​​ 입지가 서부산이고 - 이미 관심 없음여기 분양가를 한번 살펴보고 -분양가 싼 편이나서부산사상 분양가 6억대? 모델하우스를 가보고-별로 메리트를 못 느끼고이렇게 생각하실 텐데요.

엄궁 더샵 리오몬트체크하는 시간

주차는 총 1,672대 가능하고 입주예정일은 2027년 6월입니다. 강서구와 더불어 서부산권에 속하며 산업단지를 바탕으로 풍부한 근로자 수요를 품고 있습니다. 평면도를 보면 59타입과 72제곱미터, 환금성이 좋은 국민평형인 전용면적 84㎡를 A와 B로 구성되는데요.

​더샵리오몬트가 위치한 사상구 엄궁동은 주변이 산으로 둘러싸여 있어 단절감이 느껴지고 주거지로 선호지역은 아닙니다. ​더샵 리오몬트 RR​84A (4bay 판상형)101동, 102동, 103동, 105동, 106동 (1~ 라인)(남동향)​​주변이 아파트로 둘러싸여 있어RR을 찾기 굉장히 난감합니다. ​84A :537,020,000 ~ 599,880,00084B :535,930,000 ~ 598,670,000​*중도금 무이자 중도금 실행일 : 2024.

​또한, 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 탁구장, gx룸, 피트니스, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸, 사우나, 냉온탕 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성되어 일상의 풍요로움을 더할 예정입니다. ​더샵 리오몬트는 동궁초와 엄궁초를 도보로 어린자녀들이 통학할 수 있어 안심 통학권을 확보하고 있고, 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 계획되어 있습니다. ​그리고 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 오는 2027년 예정, 사상 고업지역을 디지털 기술을 접목하여 개발하는 사상 드림 스마트시티(계획)가 진행되고 있어 이에 따른 수혜를 예상하고 있습니다.

총 세대수는 1,305세대로 이 중 일반 분양분은 866세대 입니다. 47%의 수치를 보시면 넓은 공간의 장점을 가지고 있고 그 바탕으로 단지 안의 환경도 매우 쾌적할 것입니다. 브랜드 아파트라는 장점을 살려서 커뮤니티 시설들도 여러가지로 설계가 되었다고 생각이 됩니다.

배정초등학교는 입주시점에서 확인이 필요합니다. ​철도나 지하철 등 신설노선 개통은 단지에 호재로 작용하는데요. ​​더샵 리오몬트 분양가계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율이며 중도금은 무이자 혜택이 적용됩니다.

부산광역시 사상구에 재개발관련해서분양이 계획되어 있는 곳이 하나 있는데요​부산 사상구 엄궁동의더샵 리오몬트 아파트 입니다!​이 지역은 개발이 진행이 예정이고여러가지 개발계획이 있기 때문에지금 당장의 입지를 분석하는 것이​의미가 있을지 모르지만 그래도상전벽해될 확률이 있기 때문에투자 혹은 실거주 관심있는 모든분들이​저와함께 공부해보는 것도 좋을 거 같습니다함께 보실까요?. 하지만 사상~하단선이 착공됨에 따라이 주변의 교통을 해결할 거 같은데요​참고로 사상~하단선 중 더샵 리오몬트가 위치한엄궁동 지역은 3공구 지역입니다​현재로서는 선 하단역이 가장 가까운데도보로는 불가능한 수준이지만현재가 아니라 장기간 특히 엄궁역의 개통이 되면교통은 봐야할 거 같습니다​지도에 나오는 계획된 것들은 아주 먼~~시간이^^. 이곳은 지금 현재만을 보고바라보기에는 냉정하게​뭐야? 인프라가 별로인데? 할 수 있습니다.

타워형

엄궁대교와 승학터널은 계획 중이라 입지 판단을 할 때 고려사항에서 제외하고 보시는 것이 좋습니다. 하지만 이곳에도 매력적인 가격으로 신축이 분양한다고 하면 관심을 가져보아야 합니다. 엄궁3구역의 완공이 2027년이라고 하면 완공 당시 엄궁롯데캐슬리버와는 연식이 의 차이가 납니다.

전용면적은 59㎡, 72㎡, 84㎡의 중소형 평형대로 구성되며 시공사는 포스코이앤씨입니다. ​​주변으로 구축단지들이 자리잡고 있어 직접적인 비교는 어려웠는데요. ​전용면적 59타입의 경우 1개월 평균 실거래가는 2억 9700만원 선입니다.

이보다 더 좋은 이유는 부산도 이제 부산전체를 순환시키는 지하철이 탄생한다는 것이다. 사상구에서 1군 브랜드 더샾이 공급을 하는 곳이고분양가도 6억이다,과연 사상구 엄궁도 6억에 키맞추기를 할것인가?입지는 당연히 된다고 본다2026년 개통을 앞둔 사상~하단선의 역세권 입지를 갖추는 단지로 도보권 내 부산 선 사상역과 선 하단역을 종으로 가로지르는 사상~하단선의 엄궁역이 예정돼 입주시기에 역세권 입지를 갖출게 되는것이다. 엄궁에서 선을 이용하여 사상 그리고 선으로 환승하여 서면으로.

​미라지 포레: 잔디광장, 석가산, 조형폭포가 어우러진 자연 공간키즈풀: 어린이들을 위한 물놀이 공간테마놀이터: 다양한 놀이기구와 테마로 구성된 어린이 놀이터페르마타가든: 사색과 휴식을 위한 포스코만의 감성정원팜가든: 주민들이 직접 식물을 재배하고 수확할 수 있는 텃밭이러한 시설들은 주민들에게 건강하고 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 다양한 활동을 통해 즐거움과 만족감을 느낄 수 있도록 도와줍니다. ​한걸음 생활인프라롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 다양한 편의시설이 가까이 위치해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 자연 환경, 우수한 교육 시설은 입주민들에게 높은 생활 만족도를 제공할 것입니다.

계약금요건

​이로써 오늘은 더샵 리오몬트와 관련해 알아두면 좋을 내용을 이모저모 정리해 보는 시간을 가졌는데요. 내부에는 다채로운 식재와 함께 여러 테마의 휴게 공간이 조성될 예정이죠. 전체적으로 균형 잡힌 인프라와 상품성을 겸비한 곳이니만큼 신중하게 고려해 보심이 어떠할까 싶습니다.

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엄궁 더샵 리오몬트의 ​그리고 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 오는 2027년 예정, 사상 고업지역을 디지털 기술을 접목하여 개발하는 사상 드림 스마트시티(계획)가 진행되고 있어 이에 따른 수혜를 예상하고 있습니다. ​더샵 리오몬트는 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오, 산을 뜻하는 몬트를 합쳐 단지명을 정하였습니다. ​더샵 리오몬트 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 기간 6개월 이상과 지역별과 면적별 예치금 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시와 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주와 세대원, 유주택자 구분없이 모두 접수가 가능하고, 전매제한 6개월과 거주의무기간, 재당첨 제한에 적용되지 않습니다.

스포츠 애호가들을 위한 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 휘트니스 센터, 그룹운동(GX)룸, 탁구장이 마련되어 있으며, 휴식을 위한 냉,온탕 및 건식 도크를 갖춘 사우나도 이용할 수 있습니다. 더샵 리오몬트 청약일정은,6월 28일 입주자모집공고를 시작으로,7월 8일 특별공급7월 9일 일반공급 1순위7월 10일 일반공급 2순위7월 16일 당첨자 발표7월 17일부터 7월 20일 까지 당첨자 서류접수7월 29일부터 7월 31일까지 정당계약으로 청약일정을 마무리 합니다. 넓은 잔디광장을 중심으로, 미라지 포레라 불리는 석가산과 조형폭포, 어린이들을 위한 키즈풀 물놀이터, 테마놀이터 등 다양한 외부 공간이 조성됩니다.

사업개요

​입주자 모집공고는 헤럴드 경제신문에 2024년 6월 28일에 공고 후 특별공급 2024년 7월 8일 시작으로 1순위 2024년 7월 9일, 2순위 2024년 7월 10일이며, 당첨자 발표일은 2024년 7월 16일 발표 예정입니다. 계약일은 2024년 7월 29일부터 7월 31일까지 3일간 진행됩니다. ​단지 내에는 사우나 시설과 키즈룸, 코인세탁실, 소설 다이닝 파티룸을 설치하여 주민들의 건강하고 활력 넘치는 생활을 위한 단지 내 커뮤니티 시설입니다.

​흰색부분은 조합원이 이미 선택한 동호수이고색깔 있는 동호수가 일반분양 세대입니다. 공인중개사 장현길이 직접 운영하고 있는부산 부동산 정보부산 부동산 매물방부산에살다 에 초대합니다. ​아무리 위치가 좋고, 다른 조건이 좋아도최근의 추세는 기본적으로 신축 아파트입니다.

이 경우 한 명이라도 당첨될 경우 중복으로 모두 부적격 처리될 수 있습니다. ​부산 또는 울산, 경상남도에 거주하는 만 19세이상인 사람을 대상으로 합니다. (부부는 가능)​당첨되어 동호수를 배정받고도 계약을 체결하지 않은 경우에도 당첨자로 봅니다.

오늘은 사상구 엄궁동에 들어오는 아파트에 대해서 알아보았습니다. 당 사업지는 지하 ~지상 최고 , 11개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구 규모로 조성이 되며, 이 중 일반분양 물량은 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡로 3가지 타입으로 866가구 입니다. 또 주변에 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보입니다.

3㎡당 2,200만원대로 형성돼 있고, 주요 단지들이 3,000만원대까지 오른 것과 비교하면 더샵 리오몬트의 예상 가격은 상당히 경쟁력 있는 분양가라며 단지는 이러한 합리적인 가격에 더해 주변 개발에 따른 미래 가치로 가격 메리트는 더욱 커질 것으로 전망되고 있어 벌써부터 관심이 이어지고 있다고 말했다. 먼저 도보로 약 370m 떨어진 곳(도보 5분거리)에는 부산 선 사상역과 선 하단역을 종으로 가로지르는 사상~하단선의 엄궁역(26년 개통예정)이 입주(27년 예정) 전 개통예정으로 역세권 입지를 갖출 전망이다. 그런 가운데 이러한 현상은 하반기도 계속될 것으로 예상되면서 부산 분양가 상승세 역시 앞으로도 계속될 것이라는 전망이다.

​올해 하반기 전국에서 12만 가구의 분양을 앞두고 있는 가운데 상반기에 분양에 나섰던 수도권 주요 사업지들이 경쟁력 있는 분양가로 인기를 모으고 수도권 분양가를 앞세운 지방광역시 사업지에서도 수요자들을 끌어모으고 하반기 분양을 앞둔 건설사들도 경쟁력 있는 분양가를 산정해 수요자들의 이목을 모으고 있습니다. ​더샵 리오몬트는 신설 노선 개통외에도 서부산과 부산 도심을 잇는 승할터널이 계획 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 전망이며 미래가치를 높일 다양한 개발 호재가 곳곳에 예정되 있어 향후 미래가치는 더욱 높아질 것으로 보입니다​.​더샵 리오몬트 는 부산 사상구에 처음으로 공급하는 더샵 브랜드아파트로 차별화된 설계를 도입해 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널을 적용해 외관특화 설계를 적용하고 일부세대를 제외한 모든세대를 판상형 맞통풍 위주의 설계로 일조권과 통풍성을 극대화하였으며 드레스룸,현관창고,주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용도를 높였습니다.

이점

엄궁 더샵 리오몬트도 그렇기에신축 아파트도 부족하고, 기존 아파트 가격도 저렴한 편입니다. ​더샵리오몬트가 위치한 사상구 엄궁동은 주변이 산으로 둘러싸여 있어 단절감이 느껴지고 주거지로 선호지역은 아닙니다. ​84A :537,020,000 ~ 599,880,00084B :535,930,000 ~ 598,670,000​*중도금 무이자 중도금 실행일 : 2024.

이는 직전 최고가를 기록했던 단지의 분양가가 평균 3,237만원이었던 것과 비교하면 2배 가량이 오른 가격이다. 특히 올해 들어서는 역대 최고 분양가도 나오면서 수요자들의 부담은 더욱 가중되는 모습이다. 먼저 도보로 약 370m 떨어진 곳(도보 5분거리)에는 부산 선 사상역과 선 하단역을 종으로 가로지르는 사상~하단선의 엄궁역(26년 개통예정)이 입주(27년 예정) 전 개통예정으로 역세권 입지를 갖출 전망이다.

주차 대수는 1,672대이며 시공사는 포스코이앤씨입니다. 또한 롯데마트, 이마트, 사상터미널, 관광서 등 풍부한 생활 인프라를 자랑하며 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로 힐링 라이프를​ 선사합니다. 엄궁 더샵 리오몬트 분양가 모델하우스 엄궁3구역 포스코 청약 견본주택 평면도 더샾 리오먼트.

엄궁 더샵 리오몬트프로젝트 소식

또한 자율형 공립고등학교와 기숙형 중학교 등이 계획에 있습니다. 46%이며 건축규모는 지하 ~ 지상 으로 11개동 입니다. 더샵 리오몬트 아파트의 입지중 교통요건을 보면 낙동대로와 강변대로를 이용하실수가 있습니다.

2억​저는 개인적으로 이런 생각을 해보았습니다,같은 서부산에 이 정도 금액이면에코델타시티에 P를 주고 한번 투자해 보겠다는 생각이 들었어요. 47km종점역 삭제, 종점쪽 930m단축, 청량사 인근 역 1개 삭제2023년 기본계획안하단-을숙도-명지IC-명지국제신도시-녹산산업단지, 11개역, 13. ​저는 그것보다사상-하단선을 한번 살펴보고그리고 앞서가봤던 양정 3구역에 인기가 좋았는데엄궁 3구역은 어느 정도의 인기가 있는가? 대광로제비앙 모델하우스와비교해 보고 내부는 어떻게 다른가?를보는 게 훨씬 나을 것 같다는 생각으로 다녀왔는데요.

59㎡, 72㎡, 84㎡ A,B타입으로 구성되며 주차는 1701대, 입주는 2027년 6월 예정입니다. 더샵 리오몬드는 우수한 입지와 첨단 설비, 편리한 생활 인프라, 포스코건설의 신뢰할 수 있는 브랜드 가치로, 실거주와 투자 모두에 적합한 단지로 보여집니다. 더샵 리오몬트 아파트는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급되는총 1,305세대로, 일반분양이 866세대를 차지하고 있습니다.

서부산과 부산도심을 잇는 승학터널이 추진되고 있어 부산도심으로의 접근성이 향상될것으로 보이며, 주변에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산행정복합타운(27년 예정)이 개발되고 있습니다. 2026년 개통을 앞둔 사상~하단선의 역세권 입지를 갖추는 단지로, 도보권 내 사상역과 하단역을 종으로 가로지르는 사상~하단선의 엄궁역이 예정되어있어 역세권의 입지를 갖출 예정입니다. 청약 통장은 일정 기간 이상 가입되어 있어야 하며, 납입 금액이 많을수록 유리합니다.

엄궁 더샵 리오몬트분양소식

단지 배치를 남향 위주로 했기 때문에 따듯한 햇살을 맞이하며 아침을 맞을 수 있으며 일조량이 극대화 되고 또한 동간 거리도 넓게 배치가 되었기 때문에 입주민 서로간의 사생활 보호적인 부분이나 외관적으로 보았을 때 깔끔하고 쾌적한 이미지를 선사하고 있습니다. ​부산광역시 엄궁동에 위치하고 있는 오늘 소개해드릴 더샵 리오몬트 아파트가 분양을 진행하면서 실수요자들이 많은 관심을 가지고 있는 상황인데요. 게다가 의료인프라까지 갖춰진 곳이라 위급상황시 언제나 빠르게 이용이 가능하며 행정복합타운이나 사상드림스마트시티 등 개발 호재도 연달아 가지고 있기 때문에 더욱 발전된 생활인프라도 같이 누려볼 수 있겠습니다.

​인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년에 개발될 예정이며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 교육 여건 역시 좋아질 것으로 예상됩니다. ​부산에서 새로운 주거지를 찾고 계신다면, 더샵 리오몬트를 고려해보시는 것도 좋을 것 같아요. ​더샵 리오몬트라는 이름은 포스코이앤씨의 아파트 브랜드인 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio), 산을 뜻하는 몬트(Monte)를 결합한 것이에요.

리오몬트는?강을 뜻하는 (RIO)+ 산을 뜻하는 (monte) 합쳐져서 뒤로는 승학산 앞으로는 낙동강을 뜻하는 스페인어인데요. 2억​저는 개인적으로 이런 생각을 해보았습니다,같은 서부산에 이 정도 금액이면에코델타시티에 P를 주고 한번 투자해 보겠다는 생각이 들었어요. ​그럼 엄궁 3구역 재개발구역으로 더샵리오몬트는 1.

홍보관

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수경시설이 어우러진 어린이 물놀이터, 팜가든, 페르마타가든, 더샵필드, 미라지포레 등 남녀노소 입주민 모두가 풍부한 녹지와 함께 여가와 휴식시간을 도모할 수 있습니다. 특히 부산의 시세 상승 흐름과 대조되는 합리적인 분양가로 뛰어난 경쟁력도 갖췄습니다. 다음은 더샵만의 고품격 커뮤니티를 만나보겠습니다.

분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​. * 특별공급 : 7월 8일(월) * 일반 1순위 : 7월 9일(화)* 일반 2순위 : 7월 10일(수)​* 당첨자 발표 : 7월 16일(화)​. 이렇게 해서 엄궁동 더샵 리오몬트의 주변 입지와 청약일정 그리고 분양가에 대해서 살펴봤습니다 😊​.

​그리고 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원과 삼락 생태공원, 엄궁 유수지 공원 등이 근거리에 위치해 있고, 롯데마트와 이마트, 사상 버스터미널, 관공서 등도 가깝게 위치해 있어 주거 편의성도 우수합니다.낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담고 있습니다. 더샵 리오몬트에서 도보로 약 400m 떨어진 곳에 사상~하단선 엄궁역이 오는 2026년에 개통될 예정이고, 인근에 서부사관 부산 도심을 잇는 승학터널 계획이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보입니다.

엄궁 더샵 리오몬트도 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상이고 청약통장 가입기간이 6개월 이상, 지역별면적별 예치금 기준을 충족할 경우 1순위 청약 가능하며 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능합니다. 더샵 리오몬트 단지는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하~ 지상 11개동 총 1,350세대 공급되며 이중 일반 분양은 866세대, 전용면적 59~84m 중소형 평형대로 구성되어 있으며 주차는 1,667대 세대당 1. 더 나아가, 2029년에 개통 예정인 승학터널을 통해 부산 도심으로의 이동이 한층 더 수월해질 전망입니다.

​​ 입지가 서부산이고 - 이미 관심 없음여기 분양가를 한번 살펴보고 -분양가 싼 편이나서부산사상 분양가 6억대? 모델하우스를 가보고-별로 메리트를 못 느끼고이렇게 생각하실 텐데요. 2013년도에 착공해 2016년 완공할 계획이었지만,실제로는 2016에 착공되었고2021-23년-26년 개통 예정에 두고 있어요. 믈론 27년까지는 게약금만을 가지고갈 수 있지만, 더 좋은 입지를 선택하고더 발전 가능한 에코델타시티등 가능성을 열어놓고 보면 더 좋을 것 같았어요.

​건폐율이 낮은 만큼 쾌적하다는 의미로 봐도 무방하기 때문에 각 단지가 적정 거리를 두며 입주민이 다른 실로부터 비롯되는 시선 걱정 없이 편안하게 일상 생활이 가능할 것 같습니다. ​이전 부산 경제발전을 견인했던 사상구가 굵직한 대형 호재를 기반으로 환골탈태한다는 소식이 들려왔기 때문입니다. ​더샵 리오몬트 엄궁3구역의 대지위치는 사상구 엄궁동 내 132필지 일대를 차지하였습니다.

입지인프라

- 입지인프라 -

엄궁 더샵 리오몬트으로 59A는 3BAY84A는 4BAY 이며B타입은 타워형으로 확인 됩니다. ​아직까지는 가격에 대한 벽이 있는 것으로생각됩니다. 부산은 24년 이후 공급물량이 급격하게 줄어들기시작하며.

주택 시작 양극화가 심화되고 있기 때문에 그 어느 때보다 경쟁력을 갖추는 것이 중요하다고 판단됩니다. 3베이, 4베이의 판상형과 타워형 구조로 설계되었으며 전용면적에 따른 침실과 주방, 거실 구성으로 수납성 및 공간 활용성을 높이고 드레스룸과 팬트리, 알파룸 등을 만나보실 수 있겠습니다. 그럼 여기에서 잠시 시장환경을 볼까요? 해당 지역은 최근 부동산 시장에서 주목받고 있습니다.

단지 내부 조경시설로 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등이 조성되며, 입주민 전용 커뮤니티 시설로 피트니스센터, 실내골프장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련될 예정입니다. 또한, 부근에는 롯데마트, 이마트, 사상시외버스터미널, 관공서, 엄궁농수산물 시장 등 다양한 편의시설과 상업시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 드디어 최근 사상구 엄궁동에서 좋은 소식이 있어 글을 올립니다.

학군 형성지를 중심으로 사교육 시설이 다양하기 때문에 도보권 내에서 이용할 수 있는 여러 학원을 확보하고 있습니다. ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁, 침실1의 드레스룸과 파우더룸이 있으며 수납 강화를 위한 붙박이장과 현관 중문 설치 등이 가능합니다. 이외에도 승학터널을 계획하고 있어 지역 내 어디든 빠르게 이동 가능한 쾌속 교통망을 확보하게 되겠습니다.

​옵션사항 정리더샵 리오몬트에서는 다양한 별도계약 옵션들이 제공됩니다. ​당첨자 선정방법일반공급 당첨자는 1순위 가점제 40%, 추첨제 60%로 선정됩니다. 2순위는 가점제 없이 임의 추첨으로 당첨자가 결정됩니다.

이자율 및 조건

47%의 낮은 건폐율을 자랑하여 단지 내 환경이 쾌적하겠고 용적률은 250. 그럼 여기에서 잠시 엄궁 더샵 리오몬트에서 품은 개발호재를 간단하게 살펴볼까요? 앞서 말씀드린 터널과 지하철 연장의 교통호재 외에도 사상공업지역을 디지털 기술에 접목하여 개발하는 드림스마트시티와 제2청사인 서부산 행정복합타운 건립이 진행되고 있으며 2027년 준공을 목표로 하고 있습니다. 학군 형성지를 중심으로 사교육 시설이 다양하기 때문에 도보권 내에서 이용할 수 있는 여러 학원을 확보하고 있습니다.

계약금 6천 넣고 6천마넌짜리 차 걸리면 기분이 좋겠네요.​조경으로는 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성돼 쾌적함을 더할 예정이다. 종로엠스쿨은 2024 한국산업의 브랜드파워 학원 부문에서 올해까지 14년 연속 1위를 지키고 있는 교육전문기업으로, 이에 따라 단지 교육환경은 더욱 높아질 것으로 보인다.

​입주민의 품격을 나타내는 커뮤니티시설은 종로엠스쿨, 프라이빗 스터디룸과 같은 에듀존이 특성화 되어있어 교육에 관심 많은 학부모님들에게 장점으로 작용할 수 있고 이밖에도 기본적인 운동시설과 더불어 파티룸, 코인세탁실, 키즈룸 등 남녀노소 누구나 활력을 느낄 수 있는 시설들이 조성되었습니다. 전국적으로 부동산 시장이서울 수도권을 필두로 하루가 다르게 뵨모하고 있습니다. 단지로부터 도보 5분 거리에 사상~하단선인 엄궁역이 2026년 개통을 계획됨으로써 향후 전철을 이용하기 편리한 역세권 프리미엄이 예상됩니다.

또 주변에는 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보입니다. ​🍀청약하실분 청약통장 청약예치금 체크해두시고좋은동호수 당첨되시길 바랍니다^^. ​🔹️아직 모집공고 전이므로 인근에 분양했던 단지들의 모집공고를 참고한 청약요건이므로 반드시모집공고후 더샵리오몬트 홈페이지 모집공고를 확인해 주시기 바랍니다🔹️​​​.

단지 내부 조경시설로 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등이 조성되며, 입주민 전용 커뮤니티 시설로 피트니스센터, 실내골프장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련될 예정입니다. 엄궁동은 사상역과 하단역을 연결하는 사상~하단선 엄궁역이 26년에 개통 예정이며, 이는 역세권 입지를 더욱 강화할 것으로 보입니다. 일반 분양 물량은 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡의 3가지 유형으로 총 866가구가 포함되어 있습니다.

평형

​​주거인프라분석단지 양쪽으로 낙동강과 승학산이 위치하고 있는 배산임수의 입지로 삼락 생태 공원, 을숙도 생태공원 등 쾌적한 환경과 대형마트와 각종 관공서, 사상 시외버스터미널 등을 근거리로 이용할 수 있는 다양한 주거인프라가 갖추어져 있습니다. -총평-​엄궁3구역 더샵리오몬트는 사상구에 처음으로 건설되는 더샵의 브랜드의 상징성에 맞는 서부산을 대표하게 될 랜드마크 아파트로 예상되며 엄궁동 일대에 신축 아파트가 없어 신규 아파트로의 이동수요 등이 매우 클 것으로 판단됩니다. 엄궁3구역 더샵 리오몬트는 포스코 이앤씨에서 시공사로 선정되어 1305세대의 규모로 아파트를 공급할 계획에 있으며 조합원 및 임대주택, 보류지 등을 제외하고 약 866세대를 일반 분양할 예정으로 59, 72, 84타입으로 구성되어 있습니다.

​​​단지에서부터 엄궁역까지의 거리는 약350m정도로 도보 5분대로 접근이 가능한 그야말로 초역세권의 입지를 갖게 되는데요. ​아무래도 대한민국에서는 가장 안전자산이라 일컫는 것이 부동산 그중에서도 아파트는 역시 불변이다 라는 인식이 점점 강해진 이유라 분석됩니다. 최근 2년간 높았던 고금리의 시대가 지나가면서 저금리가 예견되고 있으며, 화폐의 가치가 점점 떨어지고 있기 때문인데요.

엄궁 더샵 리오몬트과 ​더샵 리오몬트가 현재 부산 분양가 상승세 흐름과 비교하면 상당히 합리적인 가격이 될 것이며​더불어 단지는 주변 다양한 개발에 따른미래가치도 높다는 평가로 관심과 기대감이 이어지고 있습니다​​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:.​더샵 리오몬트​부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원지하 ~ 지상 , 11개동 총 1,305가구 중 일반분양 866가구​△ 59㎡ △ 72㎡ △ 84㎡​​단지 곳곳에 랜드마크 가치를 강화할고급화 설계를 적용할 예정입니다​우선 커튼월룩설계와 프리미엄 강건재를 이용한측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해특화 외관을 구성합니다​또 주출입구에는 녹화를 활용해 자연에 둘러싸인 느낌의 특화 디자인을 반영하고친자연적인 공간을 구축해 상징성을 높였습니다​특히, 내부설계는 판상형 맞통풍 위주 설계와드레스룸, 현광창고, 주방 팬트리 등을 도입해수납공간과 공간활용성을 확대했습니다​단지는 최근 아파트 시장에서 중요성이 커진조경과 커뮤니티를 다채롭게 도입해주거쾌적성을 높였습니다​특히, 조경설계로는 잔디광장을 비롯해석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마놀이터포스코만의 감성정원 페르마타가든텃밭으로 활용가능한 팜가든 등​다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다​커뮤니티 시설로는 다양한 스포츠 시설과주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성되어일상의 풍요로움을 더할 예정입니다​주요 시설로는 스크린골프가 포함된 GDR 골프연습장,휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉온탕 및건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸,오픈 스터디 카페, 프라이빗 스터디룸이 마련됩니다​​​. ​올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 더샵 리오몬트가 압도적 상품설계로 주목받고 있습니다​올해 부산에서 분양된 신규 공급단지 중가장 큰 규모를 자랑하며,​특히 사상구에서 처음으로 조성되는더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖췄습니다​특히, 평당 2,000만원 미만의 합리적인분양가를 책정해 공급될 예정이라고 밝히면서더욱더 관심이 집중되고 있습니다​​​​.

​초등학교도 인근에 위치하고 있으며 고층 세대에서는 낙동강 조망도 가능합니다. ​세대수는 총 1305세대로 이루어진 대단지이며 이중 866세대가 일반분양으로 공급됩니다. ​향후 사상하단선 엄궁역이 26년 개통 예정으로 교통망도 편리해질 것으로 보여집니다.

​초등학교도 인근에 위치하고 있으며 고층 세대에서는 낙동강 조망도 가능합니다. ​엄궁동 일대에서 가장 주거선호도가 높은 단지가 될 수밖에 없는 조건으로 보여집니다. ​향후 사상하단선 엄궁역이 26년 개통 예정으로 교통망도 편리해질 것으로 보여집니다.

엄궁 더샵 리오몬트과 하지만 모델하우스 내부에는 소장님들의 열기와는 달리그렇게 붐비지는 않았습니다. 3대)타입: 59㎡, 72㎡, 84㎡(중소형 평형으로만 구성)​​​. 실제로 지난 주말 모델하우스를 방문했을때에도 여느 모델하우스에서는 보기 힘들었던, 꽤나 많은 소장님들이 주변에 나와서 방문자들의 전번?을 따려고 노력중이시더라구요.

커뮤니티

또한 엄궁대교와 승학터널을 통해 북항까지 10분만에 갈수도 있다. 더샵 리오몬트는 사상구 엄궁3구역을 재개발하는 아파트로 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84㎡, 전체 1305가구 규모로 조성된다. 그리고 부산은 BuTX를 계획하고 있는데, 엄궁에서 지하철 선을 타고 하단에서 BuTX를 이용하면 가덕도공항까지 20분안에 도착할 수 있는 곳이 될것이다.

엄궁 더샵 리오몬트과 이와 대조적으로 양정3구역 양정 롯데캐슬프론티엘은 평당 평균 분양가 2500만 원으로 오늘 무순위 청약을 하는데 생각보다는 계약률이 높게 나오고 있다는 소식이 있습니다. ​저도 위와 같이 예측을 하지만 예측은 예측일 뿐 시장의 흐름에 따라 내 생각의 틀린 부분을 수정해 나가야 합니다. 북항 재개발이라는 실현되지 않은 호재와 생각보다 약한 상품성이 한몫을 했다고 생각합니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 ​더샵 리오몬트 교통환경으로 단지에서 약 370m 거리에 사상~하단선 엄궁역이 오는 2026년에 개통될 예정이고, 부산선을 이용할 수 있는 하단역도 약 2. 그리고 단지 주변 엄궁로와 엄궁북로, 낙동대로, 눙수산물시장로, 강변대로, 학장로, 대동로, 감전천로, 장인로, 새벽로, 남해제2고속지선 등 차량을 통해서도 부산광역시 내외를 편리하게 이동할 수 있는 도로들도 인접해 있어 우수한 교통환경을 갖추고 있습니다. ​더샵 리오몬트 단지 내 설계로 선호도 높은 4베이 판상형 구조로 설계해 통풍과 채광을 극대화하였고, 알파룸과 현관팬트리, 드레스룸 등 수납공간들을 넉넉하게 마련하며, 입주민들이 단지를 벗어나지 않고도 단지 내에서 편리하게 이용할 수 있는 북카페, 사우나, 골프연습장, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등 다채로운 커뮤니티 시설들도 함께 도입할 예정입니다.

결론

더불어 해당 단지가 위치한 곳은 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지로 가장 낮은 층 부터 시작해서 가장 높은 고층은 까지, 고층으로 갈 수록 정말 아름다운 조망권을 보유하고 있는 프리미엄 아파트에 해당합니다. 또한 해당 단지의 경우 일부 세대를 제외 하고서는 나머지 세대들이 가장 많은 분들이 선호하시는 남향 배치로 형성되어 있어 채광과 일조량이 우수합니다. 특히 리오몬트를 건설한 포스코이앤씨는 6년 연속으로 소비자 만족도 추천 브랜드 1위를 기록하였으며, 7년 연속으로 브랜드 고객 충성도 1위의 자리를 놓치지 않았습니다.

​전용 59형 기준 4억 중반, 전용 84형 기준 5억 후반대의 금액입니다. ​더샵 리오몬트 분양 상세정보 확인해 보겠습니다. ​더샵 리오몬트로 부산 분들에게는 엄궁3구역 재개발 사업으로 익숙한 단지입니다.

더샵 리오몬트 모델하우스 견본주택 주소는 부산광역시 서구 동대신동1가 181​입니다.주차 대수는 1,672대이며 시공사는 포스코이앤씨입니다. 엄궁더샵리오몬트 주소는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다.